一、项目概况
项目位于西班牙南部穆尔西亚省阿拉马市，距离该省首府穆尔西亚市约 35 公里。主题公园开发公司目前已获得派拉蒙公司独家授权许可，用以建设派拉蒙主题公园。公园占 地面积 550,000 平方米，建筑面积 105,000 平 方米。 与此同时，主题公园旁将配套开发休闲设施，其中包括一座购物中心，一家赌场，以及酒店、餐厅、酒吧等。该休闲设施占地面积779,266 平方米，建筑面积 174,146 平方米。
二、具体内容
该项目将成为西班牙顶级休闲娱乐中心。
财务预测
项目总投资额预计 3.725 亿欧元，按 2015 年起建，2019 年开始运营，2027 年售出测算，项目股权 IRR 为 32.1%。目前为止，部分土地款已经支付。
庞大的国际游客群体将成为公园的消费主力
本项目建成后，预计每年至少接待游客 270 万人次，除当地游客外，国际游客将是公园的消费主力。西班牙旅游业十分发达，是世界第三大旅游国。整个西班牙以及穆尔西亚省的游客数量不断增长。2012 年，西班牙接待境外游客超过 5,770 万人，同比增长 2.7%；2013 年国际游客超过6,000 万人。
气候宜人，地理位置优越
项目所在地穆尔西亚为典型地中海气候，冬季温暖，全年超过 300 个晴天，平均气温 24 摄氏度，因此，公园可全年营业。项目周边拥有良好的基础设施及自然环境，有数个高尔夫球场，以及全国 272 个自然保护区中的 72 个。
独家品牌优势
项目获得派拉蒙西班牙独家授权，派拉蒙品牌将提升项目知名度，为项目吸引大量游客。
规划设施完善
项目涵盖公园、酒店、餐饮、赌场、购物、运动等设施，更方便为客户提供全方面服务。同时，项目将采用最新技术及清洁能源，保障项目顺利运行及可持续发展。
顶尖管理团队
全球第四、欧洲第二大主题公园管理公司 Parques Reunidos Group 将对项目提供咨询建议，并将在项目完工后负责项目管理运营。
行业发展乐观
在全球经济下滑的背景下，主题公园行业平均营收及利润呈上涨态势，2009-2010 年度行业 平均 EBITDA 上涨 8.54%。
三、交易意愿
项目自有资金投资约 19,000 万欧元，银行融资 19,600 万欧元。
四、股权结构
项目拟寻找战略投资合作方，负责自有资金部分 50%出资；具体投资方式灵活可谈，可以接 受整体投资或分拆投资（如有投资人对特定部分，如赌场运营、酒店开发等感兴趣，可选取分拆投资模式）。
来源：湖北省贸促会