盛夏时节
站在广州路旁抬眼望去
两栋挺拔的双子塔楼并肩矗立
现代化玻璃幕墙映照着澄澈蓝天与远处层叠青山
大气恢弘的楼宇
已然成为团城山崭新的城市封面
经过为期近一年的精心改造，曾经空置4年之久的双子国际写字楼，正式蜕变升级为楚商国际中心，精致大气的入户大堂、格局规整的精装办公空间、完善齐全的生活配套一一落成，沉寂许久的闲置楼宇，就此重新焕发蓬勃生机，这也是西有产业发展集团继磁湖汇产业园之后，在下陆区完成的又一项重大闲置资产盘活工程。
（资料图片）
楚商国际中心的落地生根
是企业与下陆区政企合作的不断深化
西有产业发展集团有限公司董事长石锦说：“我们企业早已把发展根基扎在了下陆，此番布局楚商国际中心，是基于前期磁湖汇产业园成功合作打下的坚实基础，更是我们看好这片区域长远发展潜力做出的必然选择。”
早前，西有集团接手运营磁湖汇产业园，全程遵循市场化运营准则，按时足额缴纳场地租金，自主策划运营各类创业新业态。在地方政府配套资金扶持下，园区完成全方位硬件提档升级，一处闲置场地顺利转型为中小创业者孵化沃土，实实在在实现了国有资产保值增值、创业群体得到扶持的双向共赢。凭借这份顺畅高效的政企协作，企业坚定了持续加码下陆的决心，将楚商国际中心项目，敲定在了团城山广州路。
在选址调研阶段，企业对团城山杭州西路、苏州路、广州路三条主干道进行了全方位研判
苏州路依托轻轨优势主打居住功能
杭州西路沿线商业楼宇已然饱和
唯有广州路随着周边地块陆续开发
未来能够串联万达广场形成连片商圈
是片区稀缺的商务发展热土
项目地处政务集中板块，正对着市建设局等政务单位，周边中都国际大酒店、温莎国际宴会中心、中都天玺居民区环伺，万达广场也并无商务办公配套，巨大的市场空白，让闲置多年的双子国际写字楼迎来重生机遇。
据团城山街道相关负责人介绍，早年这片区域工厂林立，同大冷轧、山力板带等工业厂区坐落周边，商业人气薄弱，双子国际写字楼自建成后长期无人入驻。伴随着同大冷轧地块盘活，中都天玺住宅、星级酒店、高端宴会中心相继落地，广州路商业氛围日渐浓厚，盘活闲置写字楼的时机已然成熟。2025年7月，西有集团正式签订楼宇租赁协议，当年8月28日改造工程动工，历经一整年施工建设，今年7月整体工程顺利完工，眼下项目正有序推进消防验收收尾工作。
从项目建设推进到后期运营筹备
团城山街道全程靠前对接
街道组建专属服务专班
常态化对接项目建设方
横向联动住建、城管、水务、电力、消防等职能部门
逐一协调解决管线排布、周边道路配套
市容环境整治等各类现实难题
纵向做好楼宇与周边社区
商户之间的沟通衔接
提前摸排运营诉求
协助落实各类惠企扶持政策、对接优质入驻
商家资源
改造完成后的楚商国际中心，定位高端商务办公综合体，以企业办公为核心，配套全季酒店、品牌便利店、专业健身房，同时结合片区夜经济点位稀缺的现状，同步规划经营性夜间消费业态，补齐区域配套短板。依托“就业—创业—规上企业培育”三步走产业布局，西有集团在黄石打造梯度化产业园矩阵：新经济产业园保障基础就业，磁湖汇产业园孵化小微创业者，楚商国际中心专门对接成熟规模以上企业，全市仅此一家企业完成创业全周期产业布局，而下陆凭借优质营商环境，拿下了最高阶的核心项目。
一处楼宇的新生，折射出整片城区的进阶。当下，山力科技产业园盘活纺机地块，已顺利实现投产，老旧工业厂区逐步完成转型改造；康宁园工友茶馆化身红色文化阵地，成为市民追忆工业历史、休闲交流的特色空间，红色文旅与市井烟火相互交融。伴随着楚商国际中心正式投用，
下陆区一边盘活老旧工业遗存，一边培育高端商务新业态，源源不断吸引着项目落地、人才汇聚，在政企携手之下，不断推进下陆区高质量产业转型升级示范区和高品质宜居宜业新城区两区”建设。